Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
À 1h10 seulement du pont Champlain, 10 minutes du Mont
Orford,15 minutes de Magog.

Maison de l'époque du Chemins Des Diligences qui se rendait
jusqu'à Boston. Ancienne écurie convertie en atelier pour
bricolage, ébénisterie ou autre. Cette maison construite
autour de 1864 fut rénovée avec gout par sa propriétaire.
Profitez de son arrière cour clôturée et de son grand
pavillon possédant un design à faire envier vos invités.
Pommier, vignes et cour arrière entièrement privée.

Plusieurs rénovations/améliorations aux fils des ans:
Rénovations majeures en 2011-2012: fondations, revêtement
de vinyle, isolation, toiture, portes et
fenêtres, planchers et murs, cuisine et salles de bain,
ajout d'une 3ie salle de bain, escalier intérieur
reconfiguré, balcon, clôture arrière, plancher de béton
dans l'ancienne écurie, construction d'un pavillon
haut de gamme pour spa. Des murs de fondation ont été
doublés en béton coulé sur trois faces (avant et côtés) de
la maison en 2011. Une membrane imperméabilisante et des
drains français ont été installés à 1pi et 4pi sous terre
tout au tour de la fondation.

-Raccordé à l'aqueduc municipal
-Foyer au bois au salon
-Cuisine avec teinte zen ""actuelle""
-Plancher de bois de chêne rouge
-Grande fenestration et porte patio donnant sur la cour
arrière

Prenez note que l'évaluation municipale ne reflète pas la
valeur actuelle de la propriété, profitez du coût des taxes
peu élevé.

-CLAUSES USUELLES:
-Le vendeur ne peut garantir la conformité des
installations septiques aux lois et règlements relatifs à
la protection de l'environnement. Il est de la
responsabilité de l'acheteur de s'assurer de la conformité
-Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire
inspecter les poêles, foyers et cheminées afin de s'assurer
de leurs états et de leurs conformités le vendeur n'offrant
aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences actuelles imposées par
les compagnies d'assurances.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat
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