Addenda
-L'évaluation municipale comprend le quai qui est inclus 
dans la vente. Les évaluations municipales dans le secteur 
sont rarement représentatives des valeurs marchandes 
réelles. Évaluation agréée  au dossier.
-Quai en eau profonde à la marina 2 permettant d'amarrer un 
bateau jusqu'à 24pi.
-À seulement 6 Km du centre ville revitalisé, près de tous 
les attraits de Magog-Orford, le prestigieux domaine 
s'étend sur 360 acres en bordure du Lac Memphrémagog. Le 
développement privé est subdivisé en lots d'au moins 1 acre 
chacun. Les biens collectifs du Domaine sont détenus et 
gérés par l'Association des propriétaires (système d'eau 
potable, chemins, marinas (2), piscines (2), tennis (5), 
parcs, sentiers & autres facilités). Jouissant de 
l'utilisation des biens collectifs chaque propriétaire doit 
payer sa quote-part des frais d'entretien.
-Spacieuse villa comprenant aires de vie ouvertes au RDC 
avec magnifique salle à manger & salon avec plafond 
cathédrale, 2 vastes chambres & boudoiru sur mezzanine à 
l'étage, rez-de-jardin 
 aménagé avec entrée indépendante donnant sur la piscine, 
salle de billard & cinéma maison (ou chambre) & salle d'eau.
-Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de granit & 
espace pour  ajout d'un îlot.
-Terrain aménagé avec murets de pierre, piscine d'eau salée 
creusée/chauffée (une des seules sur le Domaine), terrain 
intime situé près du parc, des tennis & de la marina.
-Frais d'adhésion à l'Association de 2,500$ payable à 
l'achat. L'acheteur devra signer un document attestant 
qu'il entend se conformer aux règlements de l'Association 
lors de la signature de l'acte de vente notarié.
-Fosse septique vidangée/inspectée par la municipalité.
-Chauffe-eau 60 gallons, panneau 200 amps, aspirateur 
central, thermopompes murales (salon & chambre des maîtres).
-La superficie habitable affichée tient compte de ce 
calcul: aire de plancher du rez-de-chaussée: 1230pi2 + 
étage: 686pi2 + rez-de-jardin: 456pi2 calculé à la moitié 
de sa superficie (912pi2 réel)
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