Addenda
-L'évaluation municipale a été produite à l'été 2017 et
n'est pas représentative des améliorations intérieures et
extérieures
apportées à la propriété, ni en ligne avec les valeurs du
marché actuel.
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol
qui est complètement aménagé avec 2 chambres, salle
familiale,
salle d'eau avec buanderie, espace bureau/atelier et
rangement.
-La propriété est en zone agricole. Il ne serait pas
possible de subdiviser le terrain. Toutefois, ce zonage
permet plusieurs
usages dont la possibilité de garder un cheval ou des
poules par exemple.
-La maison est en retrait de la route sur un terrain de
près de 10 acres d'une rare beauté, agrémenté d'un grand
lac artificiel
baignable, de sentiers sillonnant le magnifique boisé, de
superbes aménagements paysagers de vivaces, d'un espace zen
juché sur le rocher près du lac pour admirer les couchers
du soleil, en bref, un véritable coin de paradis.
-À 500 pieds de la propriété, un accès à un tronçon de 8km
des sentiers de l'Estrie est accessible pour les randonnées
en
toutes saisons.
-La solide maison de plain-pied jouit d'une condition
impeccable et d'un entretien irréprochable par le même
propriétaire
depuis les 25 dernières années. Le plancher principal
agréablement divisé permet de personnaliser facilement pour
rendre à
son goût sans trop devoir investir.
-Luxueuse cuisine et salle de bain récentes, salle à manger
dans la verrière avec plafond cathédrale, foyer au bois au
salon
et poêle à bois au sous-sol, fenestration récente, vaste et
accueillant hall d'entrée reliant le garage et la maison,
magnifique garage détaché à trois portes, isolé, avec étage
pour le rangement (ou à finir selon ses besoins), bref,
innombrables
commodités.
-Localisation exceptionnelle - La campagne à quelques
minutes de la ville et à 9 minutes du CHUS.
-Pour les golfeurs: 20 min du Golf East Angus, 20 min du
Golf des Écossais, 25 min du Golf Sherbrooke, 30 min du Golf
Venise, 40 min du Golf Asbestos et 40 min des parcours de
Orford.
-Pour les skieurs: 30 min du Mont Orford, 50 min de Ski
Bromont et 60 min du Mont Gleason.
-Un site exceptionnel qui plaira tant à une jeune famille
qu'à un couple actif de retraités.
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