Addenda

-Chalet avec couts minimes de taxes & d'entretien offrant
en prime, d'intéressantes possibilités de revenus de
location au mois ou à la saison durant les périodes où vous
ne l'utiliserez pas!
-VUE magnifique à partir des aires de vie & de la galerie.
-Rareté; vaste terrain plat, face au sud-est.
-Fraîchement rénové & libre immédiatement.
-Lac écologique idéal pour la baignade & les sports
nautiques non motorisés; planche à pagaie/voile, canot,
kayak, pédalo.
-Secteur prisé à 1h du Pont Champlain près des mts Orford,
Owl's Head & Bromont.
-Moins de 10min de tous les attraits majeurs de la région:
centre-ville & plages de Magog, Parc du Mt Orford (ski
alpin, randonnée, vélo de montagne, golf, plages, centre
d'art) etc.
-Le développement 4 saisons offre un accès à 4 plages &
courts de tennis pour des frais annuels minimes.
-La superficie habitable affichée est calculée ainsi: 100%
de la superficie int brute du RDC + 100% de la superficie
int brute du rez-de-jardin.
-Les meubles, électroménagers & objets divers sur place
peuvent être vendus séparément. Seules 2 pagaies au mur du
salon ne peuvent être vendues.
-Le chalet vient d'être rénové au complet: agrandissement,
revêtement ext, vaste galerie & rampe de verre, électricité
& plomberie refaites à neuf, cuisine & salle de bain
neuves, escalier & planchers neufs, finition int complète,
2 nouvelles portes patio 8pi & portes d'entrées neuves.
-Plain pied surélevé offrant un plan idéal: aires communes
au RDC avec vue & 2 chambres & un mudroom au rez-de-jardin.
L'une des chambres comprend une porte patio & l'autre, un
petit walk-in.
-Vaste terrasse couverte sous le balcon, accessible par le
mudroom, permettant l'aménagement d'un magnifique espace de
vie extérieur avec spa!
-Un nouveau certificat de localisation avec
l'agrandissement sera fourni par le vendeur.
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