Addenda
-Secteur recherché, avec accès privilégié à 2 plages
privées sur le lac Memphrémagog, sentier, courts de tennis
et patinoire. (Membre APS avec pleins droits d'utilisation
des parcs et plages - valeur de près de 20,000$. Cotisation
annuelle: 300$)
-L'un des plus grands lots du secteur avec entrées de cour
sur le chemin Southière et sur l'avenue du Parc.
-Terrain très intime avec haies de cèdres matures.
-Accès au sentier du domaine à côté de la maison.
-Cour arrière magnifiquement aménagée avec grands patios,
gazebo, piscine et terrain plat pour les jeux.
-Plain-pied surélevé avec entrée indépendante au
rez-de-jardin. Possibilité de logement indépendant et
autonome au rez-de-jardin (formule bi-génération permise),
-Vaste cuisine avec îlot central de 9,75 pi x 4 pi, plafond
cathédrale et fenestration optimale.
-3 chambres et une salle de bain au RDC.
-Maison offrant beaucoup de rangement, dont 2 grandes
remises extérieures.
-Site idéal pour bureau à domicile (possibilité d'enseigne
sur le chemin Southière à valider).
-À 5 minutes du centre-ville nouvellement revitalisé, 5
minutes de tous les attraits majeurs de Magog et du Parc
National du Mont Orford, 5 minutes des sorties 115 et 118
de l'autoroute des Cantons de l'Est, et moins de 1h15 de
Montréal.
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