Addenda
-L'évaluation municipale a été produite à l'été 2017 et
n'est pas représentative des améliorations intérieures et
extérieures apportées à la propriété, ni en ligne avec les
valeurs du marché actuel.
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol
qui est complètement aménagé avec 2 chambres, salle
familiale, salle d'eau avec buanderie, espace
bureau/atelier et rangement.
-La propriété est en zone agricole. Il ne serait pas
possible de subdiviser le terrain. Toutefois, ce zonage
permet plusieurs usages dont la possibilité de garder un
cheval ou des poules par exemple.
-La maison est en retrait de la route sur un terrain de
près de 10 acres d'une rare beauté, agrémenté d'un grand
lac artificiel baignable, de sentiers sillonnant le
magnifique boisé, de superbes aménagements paysagers de
vivaces, d'un espace zen juché sur le rocher près du lac
pour admirer les couchers du soleil, en bref, un véritable
coin de paradis.
-À 500 pieds de la propriété, un accès à un tronçon de 8km
des sentiers de l'Estrie est accessible pour les randonnées
en toutes saisons.
-La solide maison de plain-pied jouit d'une condition
impeccable et d'un entretien irréprochable par le même
propriétaire depuis les 25 dernières années. Le plancher
principal agréablement divisé permet de personnaliser
facilement pour rendre à son goût sans trop devoir investir.
-Luxueuse cuisine et salle de bain récentes, salle à manger
dans la verrière avec plafond cathédrale, foyer au bois au
salon et poêle à bois au sous-sol, fenestration récente,
vaste et accueillant hall d'entrée reliant le garage et la
maison, magnifique garage détaché à trois portes, isolé,
avec étage pour le rangement (ou à finir selon ses
besoins), bref, innombrables commodités.
-Localisation exceptionnelle - La campagne à quelques
minutes de la ville et à 9 minutes du CHUS.
-Pour les golfeurs: 20 min du Golf East Angus, 20 min du
Golf des Écossais, 25 min du Golf Sherbrooke, 30 min du
Golf Venise, 40 min du Golf Asbestos et 40 min des parcours
de Orford.
-Pour les skieurs: 30 min du Mont Orford, 50 min de Ski
Bromont et 60 min du Mont Gleason.
-Un site exceptionnel qui plaira tant à une jeune famille
qu'à un couple actif de retraités.
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