-L'évaluation municipale a été produite à l'été 2017 et 
n'est pas représentative des améliorations intérieures et 
extérieures apportées à la propriété, ni en ligne avec les 
valeurs du marché actuel. 
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol 
qui est complètement aménagé avec 2 chambres, salle 
familiale, salle d'eau avec buanderie, espace 
bureau/atelier et rangement.
-La propriété est en zone agricole. Il ne serait pas 
possible de subdiviser le terrain. Toutefois, ce zonage 
permet plusieurs usages dont la possibilité de garder un 
cheval ou des poules par exemple.
-La maison est en retrait de la route sur un terrain de 
près de 10 acres d'une rare beauté, agrémenté d'un grand 
lac artificiel baignable, de sentiers sillonnant le 
magnifique boisé, de superbes aménagements paysagers de 
vivaces, d'un espace zen juché sur le rocher près du lac 
pour admirer les couchers du soleil, en bref, un véritable 
coin de paradis.
-À 500 pieds de la propriété, un accès à un tronçon de 8km 
des sentiers de l'Estrie est accessible pour les randonnées 
en toutes saisons.
-La solide maison de plain-pied jouit d'une condition 
impeccable et d'un entretien irréprochable par le même 
propriétaire depuis les 25 dernières années. Le plancher 
principal agréablement divisé permet de personnaliser 
facilement pour rendre à son goût sans trop devoir investir.
-Luxueuse cuisine et salle de bain récentes, salle à manger 
dans la verrière avec plafond cathédrale, foyer au bois au 
salon et poêle à bois au sous-sol, fenestration récente, 
vaste et accueillant hall d'entrée reliant le garage et la 
maison, magnifique garage détaché à trois portes, isolé, 
avec étage pour le rangement (ou à finir selon ses 
besoins), bref, innombrables commodités. 
-Localisation exceptionnelle - La campagne à quelques 
minutes de la ville et à 9 minutes du CHUS.
-Pour les golfeurs: 20 min du Golf East Angus, 20 min du 
Golf des Écossais, 25 min du Golf Sherbrooke, 30 min du 
Golf Venise, 40 min du Golf Asbestos et 40 min des parcours 
de Orford.
-Pour les skieurs: 30 min du Mont Orford, 50 min de Ski 
Bromont et 60 min du Mont Gleason.
-Un site exceptionnel qui plaira tant à une jeune famille 
qu'à un couple actif de retraités.